不動産管理業務とはオーナー様に代わって物件管理をする『オーナー代理業』です。
一般業務としましては、物件への定期巡回、空室対策、⼊居者様への24時間対応等、通常の管理業務の請負、定期的なオーナー様への報告を主として承ります。
山進では、+αのご提案としてまして、一般業務に加え、困った時だけではなく⽇常にも寄り添ったサービスのご提供を考えており、オーナー様より、資産価値の⾒直し・向上の提案、ご所有物件の収⼊、ランニングコスト、銀⾏への返済状況などをヒアリングした上で、現状の資産価値を把握し、物件状況・収⽀の改善、出⼝戦略もご提案いたします。
また、会計業務のサポート、複数の管理会社とお取引されているオーナー様に向けた管理会社とのやりとりの代⾏や賃料査定も承ります。
管理業務のみにとどまらず、「資産管理・コンサルティング」と言った、 +αのご提案を行うの山進のサービスです。
不動産管理業務とはオーナー様に代わって物件管理をする『オーナー代理業』です。
一般業務としましては、物件への定期巡回、空室対策、⼊居者様への24時間対応等、通常の管理業務の請負、定期的なオーナー様への報告を主として承ります。
山進では、+αのご提案としてまして、一般業務に加え、困った時だけではなく⽇常にも寄り添ったサービスのご提供を考えており、オーナー様より、資産価値の⾒直し・向上の提案、ご所有物件の収⼊、ランニングコスト、銀⾏への返済状況などをヒアリングした上で、現状の資産価値を把握し、物件状況・収⽀の改善、出⼝戦略もご提案いたします。
また、会計業務のサポート、複数の管理会社とお取引されているオーナー様に向けた管理会社とのやりとりの代⾏や賃料査定も承ります。
管理業務のみにとどまらず、「資産管理・コンサルティング」と言った、 +αのご提案を行うの山進のサービスです。
不動産管理/サービス内容
空室募集
・徹底した空室対策
・インターネット環境の整備
・市場に適した家賃査定
建物管理
・内装業者との緊密な業務提携
・オーナー様への定期報告
・巡回点検、清掃
・現状復旧工事
・随時ご報告
入居者様管理
・社内情報一元化によるスピード対応
・24時間設備トラブル対応
家賃送金業務
・オーナー様の手を煩わせない送金までのフロー
・入居者様のうっかり、をフォローする入金管理
・段階を追ったこまめな滞納督促
▷滞納督促の説明
山進では、滞納督促をフォーマット化しており、オーナー様の‘手間’と‘心配’を取り除くことが可能です。家賃の滞納は時間の経過と共に深刻化するケースが多く、長期化することはオーナー様、入居者様、どちらのためにもなりません。まずは状況把握から始め、適切な解決策をご提案できる環境作りを行うことがお客様の満足度に繋がると考えております。
リフォーム
・入居者のニーズにあったリノベーションのご提案
・イニシャルとランニングコストのバランスを考えたデザインのご提案